MG Staerk

4 tips til at få et forhåndsgodkendt realkreditlån

Et forhåndsgodkendt lån giver en person en konkret idé om, hvor mange penge vedkommende kan låne af en långiver. En långiver vil gennemføre en grundig finansiel evaluering for at sætte sig ind i låntagerens finansielle historik. Denne proces kræver, at låntageren udfylder en ansøgning om et realkreditlån, selv før vedkommende har valgt en ejendom. Mæglere ser folk med forhåndsgodkendte realkreditlån som værende bedre i stand til at købe en ejendom, da de allerede har opbakning fra en långiver. Som resultat af dette, er de bedre stillet til at forhandle sig til en købsaftale end dem, der har et prækvalificeret realkreditlån, da prækvalificerede realkreditlån ikke er juridisk bindende.

Her er 4 tips til at få et forhåndsgodkendt realkreditlån:

Se dig om efter forskellige muligheder

Når man ser sig om efter et forhåndsgodkendt lån, bør man tale med mindst to eller tre forskellige realkreditinstitutter. Dette skyldes, at forskellige långivere har forskellige tilbud, så du vil kunne finde den lånpakke, der passer bedst til dine behov.

Sørg for at vælge en velrenommeret långiver for at undgå situationer, hvor långiveren simpelthen ikke kan levere lånet, eller selskabet har dårlige forretningsmetoder. Hvis du køber en ejendom i et område, du ikke er bekendt med, bør du bede ejendomsmægleren om anbefalinger. Det kan også godt betale sig at besøge Forbrugernævnets hjemmeside for at finde ud af mere om realkreditinstitutternes omdømme.

Forbered dine finansielle dokumenter

Når du vælger din realkredit långiver, skal långiveren informere dig om, hvilke finansielle dokumenter, du skal forberede til det dybdegående finansielle tjek, de skal udføre. Dette gøres, så de kan tjekke låntagerens indkomst, formue og kredit for at sikre, at låntagerne kan betale de nødvendige månedlige afdrag. De finansielle dokumenter, der kan kræves til denne procedure, omfatter:

  • Kontoudtog
  • Selvangivelser
  • SKAT formularer
  • Nyere lønsedler
  • Eventuelle dokumentation for investeringsafkast

Hold øje med ansøgningsfristen

Alle forhåndsgodkendelsesbreve har ansøgningsfrister. Disse datoer varierer fra den ene långiver til den anden, men generelt gælder disse breve kun i 3 måneder. Det vil sige, at du, hvis du stadig ikke har fundet den rigtige ejendom for dig, skal kontakte din långiver for at få en forlængelse af fristen, så forhåndsgodkendelsesbrevet forbliver gyldigt.

Hold øje med din kreditværdighed

Det er muligt, at en forespørgsel om lån kan sænke din kreditscore. Men dette gælder ikke for eventuelle henvendelser om dine eksisterende studielån, billån, eller prioritetslån, som du har foretaget mindst en måned før. Det gode ved det er dog, at hvis du har foretaget flere forespørgsler om nye lån, vil disse kun blive beregnet som en lånforespørgsel på din kreditrapport i de følgende måneder.

Tips som BRF.dk

Scroll To Top